Différence entre état des lieux d'entrée et de sortie : Pourquoi ils ne sont pas interchangeables

L'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie sont deux documents distincts avec des objectifs spécifiques.

État des lieux d'entrée :

• Description détaillée et dactylographiée du logement
• Réalisé avant l'occupation ou au plus tard dans le premier mois
• Peut inclure des photos pour plus de précision
• Sert de référence pour toute la durée du bail

État des lieux de sortie :

• Comparaison avec l'état des lieux d'entrée
• Effectué après le déménagement, avant la remise des clés
• Prend en compte l'usure normale, les événements survenus et l'utilisation du bien
• Détermine les éventuels dégâts ou réparations nécessaires

Il est incorrect d'utiliser l'état des lieux de sortie comme état des lieux d'entrée car :

1. Leurs objectifs diffèrent fondamentalement

2. L'état des lieux de sortie se base sur une comparaison, pas une description initiale

3. L'état des lieux d'entrée doit être vierge de toute occupation précédente

En conclusion, ces deux documents sont complémentaires mais non interchangeables, chacun ayant un rôle crucial dans la gestion locative.